La académica de la Facultad de Derecho de la Universidad Alberto Hurtado, María Elisa Morales, participó en el XI Congreso Iberoamericano de Derecho Inmobiliario, «El derecho inmobiliario como disciplina jurídica transversal», que tuvo lugar en la Universidad Central de Chile el 28 de septiembre.
El encuentro internacional, se organizó en el marco de la Cátedra UC3M-UCEN de Derecho Inmobiliario y reunió a especialistas de Chile y de otros países para abordar, desde distintas áreas, los principales desafíos contemporáneos del Derecho inmobiliario.
La profesora Morales participó en la mesa dedicada a contratación inmobiliaria con la ponencia «Los contratos predispuestos por las corredoras de propiedades y la protección del comprador inmobiliario como consumidor en el Derecho chileno».
En su exposición, analizó la posición jurídica que ocupan las corredoras de propiedades frente al consumidor inmobiliario y, en particular, la aplicación de la Ley N.º 19.496 sobre Protección de los Derechos de los Consumidores a las condiciones contractuales predispuestas por estas empresas.
La ponencia abordó especialmente la calificación de las corredoras como proveedoras directas de servicios de intermediación y asesoría, y las consecuencias que de ello se derivan para la aplicación del estatuto general de protección al consumidor, incluido el control de cláusulas abusivas, las exigencias de información y las normas sobre publicidad. Asimismo, examinó ejemplos de cláusulas habitualmente incorporadas en ofertas de compra y promesas de compraventa, entre ellas aquellas relativas al pago de comisiones, penalidades asociadas al retracto y limitaciones de responsabilidad.
El XI Congreso Iberoamericano de Derecho Inmobiliario se desarrolló en el contexto de los diez años del Convenio Marco de Colaboración entre la Universidad Carlos III de Madrid y la Universidad Central de Chile, y contempló ocho mesas temáticas dedicadas a distintas dimensiones del Derecho inmobiliario y registral.